30Jul, 2018
Cómo funciona el sistema de garantías de alquiler
Las dificultades para obtener un respaldo de los contratos de renta inmobiliaria son una de las mayores preocupaciones tanto para inquilinos como para propietarios.
El sistema de «Garantía de Alquiler» es un seguro de caución solidarioque resuelve los ha bituales inconvenientes facilitando la operación, tanto para el locador, como para el locatario.
A través de la contratación de este seguro “Garantía de Alquiler”:
- El propietario del inmueble se asegura el cumplimiento de las obligaciones del locatario;
- La inmobiliaria intermediaria, gana en eficacia al desconcentrar su responsabilidad en la evaluación del futuro inquilino y al desvincularse de realizar las acciones judiciales en caso de incumplimiento del contrato por parte del locatario;
- Y el inquilino logra agilizar y simplificar el trámite para acceder a su nueva locación, evitando el inconveniente de conseguir un tercero avalista con un inmueble como garantía.
Esta póliza mostró «buenos resultados desde su lanzamiento y vuelva a tomar impulso en las actuales circunstancias, facilitando de manera rápida y eficiente el acceso a la vivienda».
La Garantía de Alquiler más una póliza del hogar cubren la renta, las expensas, los impuestos, los daños a la propiedad, gastos jurídicos, responsabilidad civil (cristales, robo, incendio, entre otros), servicios de emergencias, y cobertura para el inquilino y su grupo familiar por todo el contrato.
Tanto para viviendas particulares como para locales comerciales, desarrollamos la cobertura “Garantía de Alquiler” que posee ventajas inigualables en comparación con las tradicionales garantías.
El inquilino accede con requisitos mínimos, como ingresos comprobables y la posibilidad de contar con un codeudor, si su salario resultara insuficiente, para garantizar las exigencias de la operación.
El costo es equivalente a un mes y medio de renta que se abona con diversos medio de pago, y la operación carece de gastos de informes y comisiones y se puede precalificar online.
Por su parte, el propietario obtiene con esta póliza el respaldo que exige: inquilino con ingresos comprobados y suficientes, certeza respecto del pago de la renta mensual en tiempo y forma, también de los servicios y resguardos en el cuidado de la propiedad.
A su vez, se libera del problema que significaría la eventual necesidad de ejecutar las garantías en caso de incumplimientos.
18Jul, 2018
¿Sabías que una empresa puede proteger a sus empleados 24/7 aunque no sea un accidente laboral?
Aunque suene cliché, un accidente no distingue personas ni momentos, entonces estar protegido con un seguro puede ser casi un indispensable y las cifras así lo avalan.
Existe mucha confusión y desconocimiento en torno a estos seguros, especialmente porque se confunden con los conocidos accidentes laborales. Accidentes Personales es un producto que las empresas pueden contratar para sus colaboradores y que tiene grandes ventajas.
Seamos prácticos. Llegó fin de año y una empresa organizó un paseo, en donde también participaron las familias de los trabajadores. El bus contratado para el traslado, por no contar con las mantenciones al día, presentó un problema mecánico que provocó el volcamiento del vehículo con resultado de varios lesionados. ¿Quién responde por los gastos derivados del accidente? Dado que fue una actividad recreativa, extra laboral y fuera de la oficina, ¿puede considerarse un accidente de trabajo?
La ley reconoce como accidente laboral toda lesión que sufre una persona a causa o con ocasión de su trabajo, que le produzca lesiones de incapacidad o muerte en el contexto de actividades gremiales, capacitación ocupacional o en el desarrollo de cualquier actividad en el ámbito del trabajo, incluyendo el trayecto de ida o regreso al lugar de faena o laboral.
Los accidentes personales son definidos como todos los hechos fortuitos e involuntarios que pueden afectar la salud de una persona. La cobertura de este producto ahorra entrar en la discusión con una entidad previsional sobre si fue o no un accidente laboral cuando se trata de situaciones que no explicita la ley.
Flexibilidad, un factor relevante de este tipo de seguros
Este tipo de seguros puede ser contratado por empresas de cualquier rubro. En el caso de empresas de servicios, el seguro no solo podría ser dirigido a empleados, sino también a clientes, como es el caso de agencias de turismo, productoras de eventos, empresas de deportes, por mencionar algunos ejemplos.
La empresa tiene que tener claro que este tipo de seguros puede aplicarse en distintas industrias y modelos de negocios, es decir, que las pólizas deben ser muy flexibles. Es importante que la empresa sea clara con respecto a la cobertura que busca para así obtener coberturas adecuadas al tipo de riesgo.
Un beneficio para los empleados en tiempos actuales
Es importante que las empresas que se interesen en este tipo de seguros tengan claro las ventajas que este tipo de productos tienen no solo para proteger a sus trabajadores, sino también para entregar un beneficio adicional que incremente el “salario emocional” del colaborador.
No es novedad que los límites del trabajo se han desdibujado. Vivimos en un mundo laboral cada vez más dinámico, con diversas modalidades de trabajo, horarios mucho más flexibles, donde además el capital humano tiene pretensiones más allá de lo económico, como es el caso de los millennials, que buscan experiencias de trabajo distintas, modalidades de horario laboral flexible o no tener que ir a una oficina, y a su vez valoran los beneficios extras que se ofrecen en el mercado.
Muchas empresas desconocen o confunden este tipo de seguros. No saben que pueden tener cobertura 24/7, que funciona en casos fuera de la jornada laboral y que puede tener muchísimas aplicaciones. Contar con este beneficio puede marcar la diferencia para un postulante entre un lugar de trabajo y otro.
Fuente: Raúl Rosales
18Jul, 2018
Mercado laboral El trabajo en negro fue el tipo de empleo que más creció en un año
Ocho de cada 10 nuevos puestos de trabajo corresponden a asalariados no registrados y cuentapropistas.
El tipo empleo que más creció durante los últimos 12 meses a marzo pasado fue el del trabajo “en negro”. De acuerdo a los datos del primer trimestre de 2018 difundidos por el INDEC, en ese período se generaron 532.000 puestos de trabajo, pero menos de una cuarta parte (121.000) fueron ocupados por asalariados registrados. El grueso correspondió a no registrados o «en negro» (253.000) y cuentapropistas (158.000) de los cuales se estima que la mitad fueron no registrados.
Así, de los nuevos puestos laborales, casi 8 de cada 10 corresponden a asalariados en negro y cuentapropistas, que buena parte no está registrado y corresponden a ocupaciones inestables.
A su vez, de los nuevos puestos laborales de asalariados, el 67% fueron contratados “en negro”, mientras se estima que más de la mitad de los nuevos cuentapropistas también se desempeña en la informalidad. De aquí se infiere que en 2017 y los primeros meses de 2018, con la economía aún en expansión, hubo un fuerte avance del trabajo en negro, la informalidad y la precariedad laboral.
Con estos números, el mapa ocupacional muestra que sobre 20.383.000 puestos de trabajo, 10.774.000 estaban ocupados por asalariados formales, 4.610.000 por asalariados no registrados y 4.999.000 por cuentapropistas. Así poco más de la mitad de los puestos laborales está ocupado por asalariados formales o en blanco.
De los datos del INDEC comparados con los de la Seguridad Social se infiere que la mitad de los cuentapropistas y autónomos no están registrados, lo que eleva a 7,5 millones los asalariados y cuentapropistas informales o no registrados.
En tanto, los mayores puestos asalariados no registrados se concentran entre el personal doméstico (1.130.000), el comercio (684.000), la agricultura y ganadería (487.000) y la construcción (484.000). A su vez, construcción, personal doméstico y agricultura y ganadería tienen más puestos laborales de asalariados en negro que en blanco.
El INDEC aclara que el número de puestos de trabajo es mayor al de ocupados porque “las personas pueden tener más de una fuente de ingresos por concepto de empleo, bien porque trabajan para más de un empleador o, porque además de trabajar para uno o más empleadores, trabajan por cuenta propia”.
Así, “el número de puestos de trabajo en la economía supera al número de personas empleadas en la medida en que algunos asalariados tengan más de una ocupación”, sostiene el organismo.
Fuente: Clarín, Ismael Bermúdez, 18/7/18
